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          成都上周新開樓盤2個新開樓盤均價4642元
          來源:武漢金百瑞科技    時間:2009-7-6    編輯:admin    點擊:3207
          [導讀] 商品房供需情況:本周新增商品房供應套數762套,新增供應面積8747.03平方米,較上周,新增供應套數和供應面積繼續出現較大下滑...

            商品房供需情況:本周新增商品房供應套數762套,新增供應面積58747.03平方米,較上周,新增供應套數和供應面積繼續出現較大下滑,分別減少了492套、81322.34平方米,環比降幅分別為39.2%、58%。本周主城區商品房成交套數為1894套、成交面積為171682.05平方米(由于房產114網站維護中,導致6月29-30日主城區商品房成交面積缺失,此數據是由月平均值算出);較上周,成交套數略有下降,共減少了55套,環比降幅為2.8%。

            戶均成交面積:本周成都市主城區商品房戶均成交面積為91平方米。

            各種物業銷售情況:本周共成交商品房1894套,其中住宅成交1360套,商業成交84套,辦公成交58套,其它成交534套。

            行政區:本周成華區成交套數和成交面積仍然居首位,分別成交了308套和26530.37平方米;成交量最少的是青羊區,成交套數和成交面積分別為173套和14097.33平方米(由于房產114網站維護中,導致此版塊6月29-30日數據缺失)。

            二手房成交量:本周各行政區二手房成交總量為1095套,較上周減少了168套,環比降幅為13.3%。6區域中,武侯區二手房成交套數居首位,共成交了157套,占成交總量的25.24%。(由于房產114網站維護中,導致6月29-30日各行政區域二手房成交數據缺失)。

            重點信息:成都樓盤銷售必公示“最高最低單價” 成都城西2000畝“城中村”改造啟動

            一、本周成都市主城區商品房供需情況

            1、主城區交易情況

            關鍵詞:成交量 新增供應

            重要貼示:本周新增商品房供應套數762套,新增供應面積58747.03平方米,較上周,新增供應套數和供應面積繼續出現較大下滑,分別減少了492套、81322.34平方米,環比降幅分別為39.2%、58%。本周主城區商品房成交套數為1894套、成交面積為171682.05平方米(由于房產114網站維護中,導致6月29-30日主城區商品房成交面積缺失,此數據是由月平均值算出);較上周,成交套數略有下降,共減少了55套,環比降幅為2.8%。

            本周新增供應量和主城區成交量連續兩周出現下滑,再創6月份以來新低。隨著天氣的炎熱,房地產市場也進入了09年樓市淡季,近兩周,成交量在不斷減少,開發商們也都紛紛放緩腳步,大量減少了房源供應量,本周成交量和新增供應量均處于一個較低位。新開盤項目多為規模較小、戶型和價格適中的產品。

            表1.1:成都市主城區新發預售證

            圖1.1:近2個月來成都市主城區商品房每周供需套數

           

            圖1.2:近2個月來成都市主城區商品房每周供需面積

            (本版塊數據于6月29日-7月5日每日18:00時,采自成都房地產管理局公眾網信息發布平臺,由世家機構市場研究部整理)

            2、商品房戶均成交面積

            關鍵詞:戶均成交面積

            重要貼示:本周成都市主城區商品房戶均成交面積為91平方米。

            圖1.3:近2個月成都市主城區商品房每周戶均面積

            (本版塊數據于6月29日-7月5日每日18:00時,采自成都房地產管理局公眾網信息發布平臺,由世家機構情報分析部整理)

            3、本周各物業成交情況

            關鍵詞:各種物業 成交量

            重要貼示:本周共成交商品房1894套,其中住宅成交1360套,商業成交84套,辦公成交58套,其它成交534套。

            本周除了商業和辦公物業出現小幅下跌之外,住宅和其它物業均呈上揚之勢。從成交套數來看,較上周,商業和辦公均分別減少了90套、50套,環比降幅為51.7%、46.3%;住宅和其它物業分別增加了123套、104套,環比增幅為9.9%、24.2%。

            圖1.4:成都各種物業房源銷售情況

          4、各行政區(含高新區)供銷情況

            關鍵詞:成交套數 成交面積

            重要貼示: 本周成華區成交套數和成交面積仍然居首位,分別成交了308套和26530.37平方米;成交量最少的是青羊區,成交套數和成交面積分別為173套和14097.33平方米(由于房產114網站維護中,導致此版塊6月29-30日數據缺失)。

            圖1.5:成都各行政區成交情況

            (本版塊數據于6月29日-7月5日每日18:00時,采自成都房地產管理局公眾網信息發布平臺,由世家機構市場研究部整理)

            5、本周二手房交易情況

            關鍵詞:二手房

            重要貼示:本周各行政區二手房成交總量為1095套,較上周減少了168套,環比降幅為13.3%。6區域中,武侯區二手房成交套數居首位,共成交了157套,占成交總量的25.24%。(由于房產114網站維護中,導致6月29-30日各行政區域二手房成交數據缺失)。

            圖1.6本周各行政區二手房成交量

            (本版塊數據于6月29日-7月5日每日18:00時,采自成都房地產管理局公眾網信息發布平臺,由世家機構情報分析部整理)

            二、成都市主城區本周新開樓盤概況

            關鍵詞:金璐天下,錦繡上城

            重要貼示:本周成都市有2個樓盤開盤,一共推出了450套住宅,供應面積為8.6余萬平方米。

            表2.1:成都市主城區本周新開樓盤一覽

            (本版塊數據來源于6月29日-7月5日采盤情況,由世家機構市場研究部整理)

            三、成都市本周新開樓盤均價

            1、主城區新開樓盤價格情況

            關鍵詞:均價

            重要貼示:本周新開的2個盤的整體均價為4642元/平米。

            圖3.1:成都市主城區新開樓盤均價走勢圖

            2、郊縣新開樓盤情況

            表3.1郊區新開樓盤

            四、成都市本周媒體廣告投放統計(此版塊數據暫缺)

            五、成都市本周信息動態分析

            關鍵詞:成都樓盤銷售必公示“最高最低單價” 成都城西2000畝“城中村”改造啟動

            成都樓盤銷售必公示“最高最低單價”

            7月3日,成都市房管局正式下發《成都市商品房銷售現場信息披露管理辦法》(以下簡稱《辦法》),該文件是成都市首次出臺對房屋現場銷售信息披露的規范性文件。

            《辦法》規定,7月15日起,房產企業必須將預售許可證、房屋平均售價等相關證書、文本在銷售現場進行公示。其中特別提到,要求企業必須對許可預售當期和原有剩下的可售房源總套數、建筑總面積、最高單價、最低單價和平均銷售價格、每套商品房建筑面積、每套房屋的銷售總價和抵押相關信息進行公示。

            成都城西2000畝“城中村”改造啟動

            日前,成都市建委啟動成灌路兩側及土橋2000畝“城中村”改造,兩到三年內將全部拆遷完畢。

            此次“城中村”改造包括土橋片區東至貨運大道,西至郫倒界;南、北至成灌路兩側500米控制界。該范圍涉及金泉街辦、西華街辦的三個村、五個組、兩個社區,占地總面積2107畝,拆遷建筑面積約85萬平方米,涉及農業勞動者和城鎮居民8800余人,其中農業人口約2200人。

            六、成都市本周土地交易情況(無)

           
           
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